Услуги технического заказчика в строительстве | Служба технического заказчика

Реализованные проекты

Подробнее

Завод по производству серной кислоты «ЩекиноАзот»

Завод по производству серной кислоты «ЩекиноАзот» Местоположение: Тульская обл.

Управление проектами

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Мощность 200 000 тонн в год.

Подробнее

Складской комплекс DHL

Складской комплекс DHL Местоположение: г. Москва

Аудит инвестпроекта и эскизный проект

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Паркинг на 264 машиноместа

Подробнее

Производственно-складской комплекс

Производственно-складской комплекс Местоположение: Кемеровская область, деревня Белово

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Общая площадь 8 000 кв м

Подробнее

Музей техники Вадима Задорожного

Музей техники Вадима Задорожного Местоположение: Московская обл., Красногорский р-н, Архангельское пос., Ильинское ш., 4-й км, стр. 8

Строительный контроль и технический надзор

Подробнее

АЗС Shell

АЗС Shell Местоположение: Москва

Строительный контроль и технический надор

Подробнее

Завод по производству комбикормов

Завод по производству комбикормов Местоположение: МО, Ступинский район, технопарк «Ступино-Квадрат»

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Нормативная мощность более 50 тыс. тонн. в год

Подробнее

Завод по производству лакокрасочной продукции

Завод по производству лакокрасочной продукции Местоположение: Калужская область, индустриальный парк «Ворсино», мультимодальный логистический центр «Фрейд Вилладж Ворсино»

Подробнее

Торговый комплекс «Лента»

Торговый комплекс «Лента» Местоположение: г. Набережные Челны, пр-т Набережночелнинский

Строительный контроль

Подробнее

Жилой дом

Жилой дом Местоположение: Москва, ул. Ивановская

Строительный контроль

Наши клиенты

Описание службы технического заказчика в строительстве

Когда нужен техзаказчик?

Технический заказчик приглашается инвестором строительства. Техзаказчик курирует проект на всем протяжении строительства. Он решает вопросы:
• технического направления;
• юридического характера;
• защищает финансовые интересы инвестора.
Наниматель вправе возложить на технического заказчика необходимый ему объем работ и обязанностей. К функциям технического заказчика в строительстве может относится весь перечень работ: от сбора предпроектной документации до получения документации, обеспечивающей успешный ввод объекта в эксплуатацию. В договоре фиксируется объем ответственности участников.

В чем необходимость службы техзаказчика для строительства?

Служба технического заказчика организует совместную работу участников строительства между:
• инвесторами;
• проектировщиками;
• подрядчиками;
• согласующими инстанциями.
Это значит, что на технического заказчика возложены обязанности по своевременной сдаче объекта в соответствии с установленными нормами и правилами. При этом он следит, чтобы были выполнены все пункты намеченной схемы строительства объекта.

Функции Технического заказчика охватывают все стадии реализации инвестиционного проекта

Служба технического заказчика организует строительные работы в рамках договора, заключенного с инвестором. Услуги технического заказчика востребованы при:
• новом строительстве;
• реконструкции действующих предприятий;
• расширении и техническом перевооружении предприятий и сооружений;
• выполнении капитального ремонта зданий.

Стоимость работ службы технического заказчика в строительстве зависит от 2 основных факторов:

• от степени ответственнности;
• от объема делегирования инвестором функций застройщика.

Наиболее значимые работы, которые могут быть возложены на технического заказчика договором:

• сбор исходно-разрешительной документации;
• сопровождение этапа проектирования и проведение экспертизы проектов;
• подготовка строительного участка;
• осуществление технадзора в процессе строительства;
• ввод объектов строительства в эксплуатацию.

Что входит в функции технического заказчика?

Сбор исходно - разрешительной документации

Услуга сбора технической документации и необходимых разрешений для строительства включает в себя:
• подготовку градостроительного плана земельного участка;
• сбор результатов проведения публичных слушаний;
• подготовку технических условий и др.

Инженерные изыскания

Организация и сопровождение работ по проведению инженерных изысканий включает :
• геодезических;
• геологических;
• экологических;
• обследования зданий и сооружений.

Сопровождение этапа проектирования и проведение экспертизы проектов

Служба технического заказчика курирует предпроектные и проектные работы:
• эскизный проект;
• технико - экономические характеристики объекта;
• выбирает вариант посадки здания на площадке;
• разработку предварительного варианта архитектурных решений;
• разработку и согласование архитектурно-градостроительных решений;
• подготовку техзадания и проектирование на основании собранной исходно - разрешительной документации и результатов изысканий;
• получает положительное экспертное заключение.

Подготовка земельного участка для строительства

В функции технического заказчика часто включены обязанности по подготовке выделенного участка под застройку. Техзаказчик выполняет следующие работы:
• оформляет документы на отвод земельного участка;
• получает разрешение на использование энергоресурсов для проведения работ;
• руководит пересадкой и вырубкой деревьев, сносом построек, очисткой территории на участке строительства;
• договаривается с владельцами построек, подлежащих сносу и обеспечивает их переселение;
• получает разрешение на работы в зоне воздушных ЛЭП, в полосах отвода, автомобильных и железных дорог, подземных сооружений;
• формирует геодезическую разбивочную часть участка;
• выполняет разбивку трасс зданий и их осей;
• курирует геологоразведку и буровые работы;
• контролирует состояние зданий и построек в зоне, подверженной влиянию строительства.

Строительный контроль в процессе строительства

Служба заказчика следит за:
• качеством применяемых стройматериалов и конструкций;
• исправностью оборудования;
• соответствием объема выполненных работ в реальности и документально;
• выполнением работ в сроки, установленные графиком;
• соответствием выполненных работ требуемому качеству.

Контроль финансовых средств

Технический заказчик, подписывая договор с застройщиком или инвестором, берет на себя функции контроля за финансами, выделенными на строительство. Служба заказчика:
• согласует с подрядчиками стоимость выполняемых работ;
• контролирует счета, предъявленные к оплате;
• следит за расходованием финансов в пределах сметы;
• готовит отчетные документы по использованию выделенных средств и проверяет достоверность бухгалтерского учета.

Ввод объекта в эксплуатацию

Услуги технического заказчика распространяются на проведение полного комплекса мероприятий по окончанию строительно - монтажных работ. К ним относятся все работы со структурами Ростехнадзора, Минстроя, БТИ, местного самоуправления.

Мы выполняем функции технического заказчика на всей территории РФ

Услуги технического заказчика важны и востребованы во всех видах строительства и реконструкции. Компания, являющаяся на объекте техническим заказчиком, отвечает за управление процессом строительства и координирует совместное взаимодействие его участников. Техзаказчик осуществляет технический надзор за качеством строительно монтажных работ и сроков строительства. Работы по строительному контролю подразумевают привлечение опытных специалистов различных областей строительства. Наша компания представляет полный перечень услуг, выполняемых службой технического заказчика.

Объекты, с которыми мы работаем

Агропромышленные предприятия

АЗС

Жилищное строительство

Объекты здравоохранения и отдыха, культуры и искусства

Объекты образования и дошкольных учреждений

Офисные комплексы

Промышленные и производственные здания и сооружения

Сельскохозяйственные предприятия и животноводческие комплексы

Торговые центры

Сопутствующие услуги

Строительный контроль

Обеспечим ввод строящегося объекта в эксплуатацию в срок с экономией до 15,2% от стоимости строительства.
Получить презентацию Узнать подробнее

Аудит сметной документации

Выявим завышение стоимости и объёмов. Предложим решения для уменьшения стоимости строительства.
Получить презентацию Узнать подробнее

Техническое обследование

Проведем требуемые работы по обследованию для получения достоверной информации о техническом состоянии объекта.
Получить презентацию Узнать подробнее

Комплексное проектирование

Разработаем проектную и рабочую документацию для реализации инвестиционного проекта.
Получить презентацию Узнать подробнее

Наши статьи об услуге управление проектами и служба технического заказчика

Строительство химического завода переработки сланцевого газа в США
Строительство установки этанового крекинга компании LACC стоимостью 1,9 млрд долл. – один из 333-х объявленных химических проектов в США в городе Лейк-Чарльз, штат Луизиана – близится к завершению.
Глазов Александр АлександровичРуководитель службы технического заказчика

Инженерно-геологические и геодезические изыскания в составе пакета ИРД.
В данном материале рассмотрим основные вопросы, связанные с выполнением инженерных изысканий при реализации инвестиционно-строительных проектов.
Глазов Александр Александрович

Исходно разрешительная документация
Любые строительные работы на земельном участке - возведение жилого или нежилого объекта, капитальный ремонт, реконструкция – требуют подтверждения своей законности. Делается это посредством сбора исходно разрешительной документации (сокращенно ИРД) на начальной стадии проработки строительного проекта.
Глазов Александр АлександровичРуководитель службы технического заказчика

Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
В материале данной статьи мы рассмотрим ключевые вопросы, связанные с выдачей разрешений на ввод объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти) на примере г. Москвы.

Еще статьи по теме управление проектами и служба технического заказчика

Технический заказчик

Организация строительства гражданских и промышленных объектов

Реализованные проекты

Завод по производству серной кислоты «ЩекиноАзот»

Складской комплекс DHL

Производственно-складской комплекс

Музей техники Вадима Задорожного

АЗС Shell

Завод по производству комбикормов

Завод по производству лакокрасочной продукции

Торговый комплекс «Лента»

Жилой дом

Наши клиенты

Описание службы технического заказчика в строительстве

Когда нужен техзаказчик?

В чем необходимость службы техзаказчика для строительства?

Функции Технического заказчика охватывают все стадии реализации инвестиционного проекта

Стоимость работ службы технического заказчика в строительстве зависит от 2 основных факторов:

Наиболее значимые работы, которые могут быть возложены на технического заказчика договором:

Что входит в функции технического заказчика?

Сбор исходно - разрешительной документации

Инженерные изыскания

Сопровождение этапа проектирования и проведение экспертизы проектов

Подготовка земельного участка для строительства

Строительный контроль в процессе строительства

Контроль финансовых средств

Ввод объекта в эксплуатацию

Мы выполняем функции технического заказчика на всей территории РФ

Объекты, с которыми мы работаем

Сопутствующие услуги

Строительный контроль

Аудит сметной документации

Техническое обследование

Комплексное проектирование

Наши статьи об услуге управление проектами и служба технического заказчика

Контакты

100% качество выполненных работ под руководством аттестованных инженеров при строительстве промышленного округа "Ступино Квадрат»

Некоторые из наших материалов по услуге управление проектами и служба технического заказчика

Наиболее популярные материалы за прошедший месяц

Проектирование

Финансово-технический аудит

Строительный контроль

Инженерное обследование

Управление строительством