Услуги технического заказчика в строительстве | Служба технического заказчика

Реализованные проекты

Подробнее

Завод по производству серной кислоты «ЩекиноАзот»

Завод по производству серной кислоты «ЩекиноАзот» Местоположение: Тульская обл.

Управление проектами

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Мощность 200 000 тонн в год.

Подробнее

Складской комплекс DHL

Складской комплекс DHL Местоположение: г. Москва

Аудит инвестпроекта и эскизный проект

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Паркинг на 264 машиноместа

Подробнее

Производственно-складской комплекс

Производственно-складской комплекс Местоположение: Кемеровская область, деревня Белово

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Общая площадь 8 000 кв м

Подробнее

Музей техники Вадима Задорожного

Музей техники Вадима Задорожного Местоположение: Московская обл., Красногорский р-н, Архангельское пос., Ильинское ш., 4-й км, стр. 8

Строительный контроль и технический надзор

Подробнее

АЗС Shell

АЗС Shell Местоположение: Москва

Строительный контроль и технический надор

Подробнее

Завод по производству комбикормов

Завод по производству комбикормов Местоположение: МО, Ступинский район, технопарк «Ступино-Квадрат»

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Нормативная мощность более 50 тыс. тонн. в год

Подробнее

Завод по производству лакокрасочной продукции

Завод по производству лакокрасочной продукции Местоположение: Калужская область, индустриальный парк «Ворсино», мультимодальный логистический центр «Фрейд Вилладж Ворсино»

Подробнее

Торговый комплекс «Лента»

Торговый комплекс «Лента» Местоположение: г. Набережные Челны, пр-т Набережночелнинский

Строительный контроль

Подробнее

Жилой дом

Жилой дом Местоположение: Москва, ул. Ивановская

Строительный контроль

Наши клиенты

Описание службы технического заказчика в строительстве

Когда нужен техзаказчик?

Технический заказчик приглашается инвестором строительства. Техзаказчик курирует проект на всем протяжении строительства. Он решает вопросы:
• технического направления;
• юридического характера;
• защищает финансовые интересы инвестора.
Наниматель вправе возложить на технического заказчика необходимый ему объем работ и обязанностей. К функциям технического заказчика в строительстве может относится весь перечень работ: от сбора предпроектной документации до получения документации, обеспечивающей успешный ввод объекта в эксплуатацию. В договоре фиксируется объем ответственности участников.

В чем необходимость службы техзаказчика для строительства?

Служба технического заказчика организует совместную работу участников строительства между:
• инвесторами;
• проектировщиками;
• подрядчиками;
• согласующими инстанциями.
Это значит, что на технического заказчика возложены обязанности по своевременной сдаче объекта в соответствии с установленными нормами и правилами. При этом он следит, чтобы были выполнены все пункты намеченной схемы строительства объекта.

Функции Технического заказчика охватывают все стадии реализации инвестиционного проекта

Служба технического заказчика организует строительные работы в рамках договора, заключенного с инвестором. Услуги технического заказчика востребованы при:
• новом строительстве;
• реконструкции действующих предприятий;
• расширении и техническом перевооружении предприятий и сооружений;
• выполнении капитального ремонта зданий.

Стоимость работ службы технического заказчика в строительстве зависит от 2 основных факторов:

• от степени ответственнности;
• от объема делегирования инвестором функций застройщика.

Наиболее значимые работы, которые могут быть возложены на технического заказчика договором:

• сбор исходно-разрешительной документации;
• сопровождение этапа проектирования и проведение экспертизы проектов;
• подготовка строительного участка;
• осуществление технадзора в процессе строительства;
• ввод объектов строительства в эксплуатацию.

Что входит в функции технического заказчика?

Сбор исходно - разрешительной документации

Услуга сбора технической документации и необходимых разрешений для строительства включает в себя:
• подготовку градостроительного плана земельного участка;
• сбор результатов проведения публичных слушаний;
• подготовку технических условий и др.

Инженерные изыскания

Организация и сопровождение работ по проведению инженерных изысканий включает :
• геодезических;
• геологических;
• экологических;
• обследования зданий и сооружений.

Сопровождение этапа проектирования и проведение экспертизы проектов

Служба технического заказчика курирует предпроектные и проектные работы:
• эскизный проект;
• технико - экономические характеристики объекта;
• выбирает вариант посадки здания на площадке;
• разработку предварительного варианта архитектурных решений;
• разработку и согласование архитектурно-градостроительных решений;
• подготовку техзадания и проектирование на основании собранной исходно - разрешительной документации и результатов изысканий;
• получает положительное экспертное заключение.

Подготовка земельного участка для строительства

В функции технического заказчика часто включены обязанности по подготовке выделенного участка под застройку. Техзаказчик выполняет следующие работы:
• оформляет документы на отвод земельного участка;
• получает разрешение на использование энергоресурсов для проведения работ;
• руководит пересадкой и вырубкой деревьев, сносом построек, очисткой территории на участке строительства;
• договаривается с владельцами построек, подлежащих сносу и обеспечивает их переселение;
• получает разрешение на работы в зоне воздушных ЛЭП, в полосах отвода, автомобильных и железных дорог, подземных сооружений;
• формирует геодезическую разбивочную часть участка;
• выполняет разбивку трасс зданий и их осей;
• курирует геологоразведку и буровые работы;
• контролирует состояние зданий и построек в зоне, подверженной влиянию строительства.

Строительный контроль в процессе строительства

Служба заказчика следит за:
• качеством применяемых стройматериалов и конструкций;
• исправностью оборудования;
• соответствием объема выполненных работ в реальности и документально;
• выполнением работ в сроки, установленные графиком;
• соответствием выполненных работ требуемому качеству.

Контроль финансовых средств

Технический заказчик, подписывая договор с застройщиком или инвестором, берет на себя функции контроля за финансами, выделенными на строительство. Служба заказчика:
• согласует с подрядчиками стоимость выполняемых работ;
• контролирует счета, предъявленные к оплате;
• следит за расходованием финансов в пределах сметы;
• готовит отчетные документы по использованию выделенных средств и проверяет достоверность бухгалтерского учета.

Ввод объекта в эксплуатацию

Услуги технического заказчика распространяются на проведение полного комплекса мероприятий по окончанию строительно - монтажных работ. К ним относятся все работы со структурами Ростехнадзора, Минстроя, БТИ, местного самоуправления.

Мы выполняем функции технического заказчика на всей территории РФ

Услуги технического заказчика важны и востребованы во всех видах строительства и реконструкции. Компания, являющаяся на объекте техническим заказчиком, отвечает за управление процессом строительства и координирует совместное взаимодействие его участников. Техзаказчик осуществляет технический надзор за качеством строительно монтажных работ и сроков строительства. Работы по строительному контролю подразумевают привлечение опытных специалистов различных областей строительства. Наша компания представляет полный перечень услуг, выполняемых службой технического заказчика.

Объекты, с которыми мы работаем

Агропромышленные предприятия

АЗС

Жилищное строительство

Объекты здравоохранения и отдыха, культуры и искусства

Объекты образования и дошкольных учреждений

Офисные комплексы

Промышленные и производственные здания и сооружения

Сельскохозяйственные предприятия и животноводческие комплексы

Торговые центры

Сопутствующие услуги

Строительный контроль

Обеспечим ввод строящегося объекта в эксплуатацию в срок с экономией до 15,2% от стоимости строительства.
Получить презентацию Узнать подробнее

Аудит сметной документации

Выявим завышение стоимости и объёмов. Предложим решения для уменьшения стоимости строительства.
Получить презентацию Узнать подробнее

Техническое обследование

Проведем требуемые работы по обследованию для получения достоверной информации о техническом состоянии объекта.
Получить презентацию Узнать подробнее

Комплексное проектирование

Разработаем проектную и рабочую документацию для реализации инвестиционного проекта.
Получить презентацию Узнать подробнее

Наши статьи об услуге управление проектами и служба технического заказчика

Строительство химического завода переработки сланцевого газа в США
Строительство установки этанового крекинга компании LACC стоимостью 1,9 млрд долл. – один из 333-х объявленных химических проектов в США в городе Лейк-Чарльз, штат Луизиана – близится к завершению.
Глазов Александр АлександровичРуководитель службы технического заказчика

Инженерно-геологические и геодезические изыскания в составе пакета ИРД.
В данном материале рассмотрим основные вопросы, связанные с выполнением инженерных изысканий при реализации инвестиционно-строительных проектов.
Глазов Александр Александрович

Исходно разрешительная документация
Любые строительные работы на земельном участке - возведение жилого или нежилого объекта, капитальный ремонт, реконструкция – требуют подтверждения своей законности. Делается это посредством сбора исходно разрешительной документации (сокращенно ИРД) на начальной стадии проработки строительного проекта.
Глазов Александр Александрович

Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
В материале данной статьи мы рассмотрим ключевые вопросы, связанные с выдачей разрешений на ввод объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти) на примере г. Москвы.

Еще статьи по теме управление проектами и служба технического заказчика

Технический заказчик

Организация строительства гражданских и промышленных объектов

Реализованные проекты

Завод по производству серной кислоты «ЩекиноАзот»

Складской комплекс DHL

Производственно-складской комплекс

Музей техники Вадима Задорожного

АЗС Shell

Завод по производству комбикормов

Завод по производству лакокрасочной продукции

Торговый комплекс «Лента»

Жилой дом

Наши клиенты

Описание службы технического заказчика в строительстве

Когда нужен техзаказчик?

В чем необходимость службы техзаказчика для строительства?

Функции Технического заказчика охватывают все стадии реализации инвестиционного проекта

Стоимость работ службы технического заказчика в строительстве зависит от 2 основных факторов:

Наиболее значимые работы, которые могут быть возложены на технического заказчика договором:

Что входит в функции технического заказчика?

Сбор исходно - разрешительной документации

Инженерные изыскания

Сопровождение этапа проектирования и проведение экспертизы проектов

Подготовка земельного участка для строительства

Строительный контроль в процессе строительства

Контроль финансовых средств

Ввод объекта в эксплуатацию

Мы выполняем функции технического заказчика на всей территории РФ

Объекты, с которыми мы работаем

Сопутствующие услуги

Строительный контроль

Аудит сметной документации

Техническое обследование

Комплексное проектирование

Наши статьи об услуге управление проектами и служба технического заказчика

Контакты

100% качество выполненных работ под руководством аттестованных инженеров при строительстве промышленного округа "Ступино Квадрат»

Некоторые из наших материалов по услуге управление проектами и служба технического заказчика

Наиболее популярные материалы за прошедший месяц

Проектирование

Финансово-технический аудит

Строительный контроль

Инженерное обследование

Управление строительством