Складской комплекс DHL
Паркинг на 264 машиноместа
Узнайте, с чего начинается реализация инвестиционно-строительного проекта
Руководитель проекта свяжется с Вами в течение 12 минутПаркинг на 264 машиноместа
Нормативная мощность более 50 тыс. тонн. в год
Из всех субъектов инвестиционно-строительной деятельности только Технический Заказчик отстаивает интересы Инвестора
Технический заказчик приглашается инвестором строительства. Техзаказчик курирует проект на всем протяжении строительства. Он решает вопросы:
• технического направления;
• юридического характера;
• защищает финансовые интересы инвестора.
Наниматель вправе возложить на технического заказчика необходимый ему объем работ и обязанностей. К функциям технического заказчика в строительстве может относится весь перечень работ: от сбора предпроектной документации до получения документации, обеспечивающей успешный ввод объекта в эксплуатацию.
В договоре фиксируется объем ответственности участников.
Служба технического заказчика организует совместную работу участников строительства между:
• инвесторами;
• проектировщиками;
• подрядчиками;
• согласующими инстанциями.
Это значит, что на технического заказчика возложены обязанности по своевременной сдаче объекта в соответствии с установленными нормами и правилами. При этом он следит, чтобы были выполнены все пункты намеченной схемы строительства объекта.
Служба технического заказчика организует строительные работы в рамках договора, заключенного с инвестором. Услуги технического заказчика востребованы при:
• новом строительстве;
• реконструкции действующих предприятий;
• расширении и техническом перевооружении предприятий и сооружений;
• выполнении капитального ремонта зданий.
• от степени ответственнности;
• от объема делегирования инвестором функций застройщика.
• сбор исходно-разрешительной документации;
• сопровождение этапа проектирования и проведение экспертизы проектов;
• подготовка строительного участка;
• осуществление технадзора в процессе строительства;
• ввод объектов строительства в эксплуатацию.
От качества работы службы технического заказчика зависит стоимость и сроки всего строительства.
Услуга сбора технической документации и необходимых разрешений для строительства включает в себя:
• подготовку градостроительного плана земельного участка;
• сбор результатов проведения публичных слушаний;
• подготовку технических условий и др.
Организация и сопровождение работ по проведению инженерных изысканий включает :
• геодезических;
• геологических;
• экологических;
• обследования зданий и сооружений.
Служба технического заказчика курирует предпроектные и проектные работы:
• эскизный проект;
• технико - экономические характеристики объекта;
• выбирает вариант посадки здания на площадке;
• разработку предварительного варианта архитектурных решений;
• разработку и согласование архитектурно-градостроительных решений;
• подготовку техзадания и проектирование на основании собранной исходно - разрешительной документации и результатов изысканий;
• получает положительное экспертное заключение.
В функции технического заказчика часто включены обязанности по подготовке выделенного участка под застройку. Техзаказчик выполняет следующие работы:
• оформляет документы на отвод земельного участка;
• получает разрешение на использование энергоресурсов для проведения работ;
• руководит пересадкой и вырубкой деревьев, сносом построек, очисткой территории на участке строительства;
• договаривается с владельцами построек, подлежащих сносу и обеспечивает их переселение;
• получает разрешение на работы в зоне воздушных ЛЭП, в полосах отвода, автомобильных и железных дорог, подземных сооружений;
• формирует геодезическую разбивочную часть участка;
• выполняет разбивку трасс зданий и их осей;
• курирует геологоразведку и буровые работы;
• контролирует состояние зданий и построек в зоне, подверженной влиянию строительства.
Служба заказчика следит за:
• качеством применяемых стройматериалов и конструкций;
• исправностью оборудования;
• соответствием объема выполненных работ в реальности и документально;
• выполнением работ в сроки, установленные графиком;
• соответствием выполненных работ требуемому качеству.
Технический заказчик, подписывая договор с застройщиком или инвестором, берет на себя функции контроля за финансами, выделенными на строительство. Служба заказчика:
• согласует с подрядчиками стоимость выполняемых работ;
• контролирует счета, предъявленные к оплате;
• следит за расходованием финансов в пределах сметы;
• готовит отчетные документы по использованию выделенных средств и проверяет достоверность бухгалтерского учета.
Услуги технического заказчика распространяются на проведение полного комплекса мероприятий по окончанию строительно - монтажных работ. К ним относятся все работы со структурами Ростехнадзора, Минстроя, БТИ, местного самоуправления.
Услуги технического заказчика важны и востребованы во всех видах строительства и реконструкции. Компания, являющаяся на объекте техническим заказчиком, отвечает за управление процессом строительства и координирует совместное взаимодействие его участников. Техзаказчик осуществляет технический надзор за качеством строительно монтажных работ и сроков строительства. Работы по строительному контролю подразумевают привлечение опытных специалистов различных областей строительства. Наша компания представляет полный перечень услуг, выполняемых службой технического заказчика.
Агропромышленные предприятия
АЗС
Жилищное строительство
Объекты здравоохранения и отдыха, культуры и искусства
Объекты образования и дошкольных учреждений
Офисные комплексы
Промышленные и производственные здания и сооружения
Сельскохозяйственные предприятия и животноводческие комплексы
Торговые центры
Строительство установки этанового крекинга компании LACC стоимостью 1,9 млрд долл. – один из 333-х объявленных химических проектов в США в городе Лейк-Чарльз, штат Луизиана – близится к завершению.
В данном материале рассмотрим основные вопросы, связанные с выполнением инженерных изысканий при реализации инвестиционно-строительных проектов.
В материале данной статьи мы рассмотрим ключевые вопросы, связанные с выдачей разрешений на ввод объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти) на примере г. Москвы.
Одна их застарелых болезней отечественной строительной отрасли – серьезное (а иной раз и просто вопиющее) несоответствие предусмотренного проектом бюджета и реальных затрат на возведение объектов.
Нужен Техзаказчик?
Специалист свяжется с Вами в течение 15 минутООО “ДМСТР груп”
123022, Россия, Москва, Хорошевское шоссе, д. 32А
Посмотреть на карте Телефон+7 (495) 989-51-26
e-mail info@dmstr.ruСпециалист свяжется с вами в течении 12 минут.
Глазов Александр АлександровичРуководитель службы технического заказчика
Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков! Раз в месяц мы будем присылать Вам самые популярные материалы, опубликованные у нас на сайте, на странице Linkedin и Facebook
Нет, спасибо Подписаться на дайджестРаз в месяц мы будем присылать Вам самые популярные материалы, опубликованные у нас на сайте, на странице Linkedin и Facebook
Глазов Александр АлександровичРуководитель службы технического заказчика
Оставьте свои контактные данные, и наши специалисты
свяжутся с Вами в ближайшее время!
Наши специалисты
свяжутся с Вами в течение 12 минут.
В случае заинтересованности мы свяжемся с Вами!
В ближайшее время на указанную почту Вы получите подробное описание.
Если у Вас возникли вопросы, звоните нам
+7 (495) 989-51-26
В ближайшее время на указанную почту Вы получите подробное описание.
Если у Вас возникли вопросы, звоните нам
+7 (495) 989-51-26