Контроль строительных работ

При строительстве объектов жилого, общественного, коммерческого назначения не исключены случаи отклонения объекта строительства от первоначального проекта. Чтобы не допускать возникновения подобной ситуации, инвестор может обратиться в компанию, предоставляющую все виды услуг строительного контроля и экспертизы. За рубежом осуществление строительного надзора в строительстве называют инспекцией третьей стороны, что полностью отражает суть процедуры. Профессиональные эксперты проводят контроль и проверяют, насколько фактическое выполнение работ на объекте и качество материалов соответствуют утвержденному проекту, соблюдаются ли сроки.

1. Конструкции, оборудование и материалы, зафиксированные в проекте, заменены на более дешевые.
2. Согласованные проектные решения при отсутствии контроля упрощены, что привело к удешевлению строительных технологий.
3. Выставлены счета за оплату тех работ, которые не были выполнены, или же их объем был намеренно завышен.
5. Необоснованное увеличение стоимости строительства (применение слишком высоких расценок, коэффициентов, которые не соответствуют действующим в данной области или регионе).
6. Предъявление к оплате СМР низкого качества, выполненных со скрытыми/явными дефектами, отступлением от СНиПов и утвержденного проекта. Результатом отсутствия контроля становятся проблемы, возникающие после гарантийного срока: трещины, протечки, перекосы, деформации. Наиболее затратные дефекты связаны с неправильной закладкой фундамента на объекте строительства, впоследствии приводящей к его осадке или смещению.

С учетом вышеизложенного становится ясным, что цель служб строительного контроля и надзора заключается в создании комплекса мероприятий. Последние призваны обеспечить высокое качество выполнения работ на всех этапах − от разработки проекта до приема заказчиком объекта в эксплуатацию. Комплекс, как правило, включает в себя услуги по контролю:

• качества проекта и рабочей документации;
• соответствия технологий проектным требованиям;
• согласования результатов инженерных изысканий и проекта; соответствия требованиям СНиП и градостроительного плана участка;
• качества и стоимости материалов, оборудования, изделий, применяемых в строительстве;
• технологий возведения объекта и недопущение их отклонения от СНиП;
• выполнения нормативных требований энергосбережения и экологии окружающей среды;
• соответствия промежуточной приемки строительных элементов, инженерных коммуникаций нормативным документам.

В комплекс услуг службы строительного контроля и технического надзора входят также:

• проверка освидетельствования скрытых и приемки завершенных СМР на объекте;
• установление соответствия законченного строительства требованиям проекта, технических нормам и правилам;
• своевременное обнаружение брака СМР, его предупреждение и устранение.

Основной задачей строительно-технического контроля является проверка того, насколько качество выполненных СМР соответствует условиям заключенного договора, инженерным изысканиям, ведомственным нормативам. Предоставление услуг строительного контроля означает, что все СМР будут проводиться в соответствии с требованиями проекта и СНиП.

Если письменное соглашение отсутствует или обнаружено неполное соответствие строительства его требованиям, то необходимо проведение контроля другого вида, а именно, проверяется, насколько выполняются своды правил и нормативов СРО, указанные в договоре. Кроме того, проводится контроль соответствия строительных материалов, технологий, оборудования тому, что указано в проекте, смете, рабочих чертежах.

Наша организация ответственно относится к осуществлению строительного контроля, поэтому своевременно учитывает изменения, которые вносятся в техническую документацию. В комплекс наших работ входит осуществление мониторинга строящихся объектов. Услуги строительного контроля включают в себя также обеспечение транспортом, техникой, материалами, оборудованием.

Наши специалисты являются высококвалифицированными экспертами. Они предоставляют следующие виды услуг:

• изучают проект и строительную документацию;
• осуществляют контроль качества и приемки СМР;
• проверяют выполнение производственных требований;
• осуществляют контроль показателей объекта, предусмотренных в договоре (сроков начала и окончания строительных, монтажных, отделочных, пусконаладочных операций, их объема, времени сдачи в эксплуатацию, испытаний, выдачи техдокументации и т. п.).

Компания способствует завершению строительства согласно утвержденному графику без снижения качества СМР, сводит к минимуму незавершенные сооружения, участвует в создании титульных списков. Она ведет постоянный контроль сроков, в которые должен быть создан проект и рассчитана строительная смета, при задержке принимает соответствующие меры. Руководство и представители проектной организации вовремя предупреждаются об изменениях, внесенных в строительство в процессе разработки.

Помимо подготовки строительных документов для государственной комиссии компания осуществляет дополнительные услуги:

• предварительные и основные СМР в строительстве по закладке фундамента (разбивка и закрепление осей, геодезических знаков);
  

• оперативное оформление документов, связанных со сносом и переноской сооружений и инженерных коммуникаций;
  

• контроль сроков оформления рабочих бумаг строительно-монтажной организацией (подрядчиком);
  

• качество строительных, ремонтных, пусконаладочных работ.
  

Результаты выполнения строительного контроля оформляются в письменном виде как заключение о соответствии качества всех СМР требованиям нормативных документов. В него вносятся записи в рабочих журналах, акты проверки и освидетельствования скрытых действий и сдачи отдельных элементов объекта. К результатам прилагаются контрольные геодезические схемы и строительные планы, заключение лабораторий.

Пакет конечных документов содержит предписания лиц, которые осуществляли строительный контроль и производили авторское наблюдение, а также представителей надзорных органов. Главным итогом проверки является конечное заключение о том, насколько полно соответствует законченное сооружение требованиям проекта, сметы и нормативов.

Чтобы получить консультацию специалиста и заказать услугу, звоните по телефону или воспользуйтесь другими способами связи из раздела «Контакты».