Fee development | Услуги наемного девелопера

Наши партнеры

Состав работ на этапе сбора ИРД и ПИР:

Аудит земельного участка Проведение технического и правового анализа земельного участка на предмет возможного строительства. Получение предварительных технических условий, градостроительная проработка земельного участка. Проверка на наличие санитарно-защитных зон, обременений и иных ограничений на земельном участке.

Маркетинговые исследования Анализ рынка и конкурентной среды. Определение наиболее эффективных форматов будущего строительства, оптимизация состава и соотношения планировочных решений в проекте. Разработка инвестиционной модели проекта. Разработка маркетинговой концепции, рекламной стратегии, нейминга.

Разработка планировочной и архитектурной концепции Разработка концепции, архитектурных чертежей и трехмерной модели объекта. На основании разработанной архитектурной концепции разрабатываются конструктивные решения.

Проведение необходимых изысканий Проведение топографических, геологических и экологических изысканий. Проведение работ по инженерному обследованию объекта, в случаях реконструкции либо сноса существующих зданий в рамках реализации инвестиционного проекта.

Получение исходно-разрешительной документации , включая разрешение на строительство. Подготовка и сбор технических условий, градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), результатов проведения публичных слушаний и других документов в зависимости от расположения и специфики будущего объекта строительства.

Разработка проектной документации и прохождение экспертизы Данный этап включает в себя проектирование на основании исходно-разрешительных документов и результатов изысканий: от подготовки Технического задания до получения положительного заключения экспертизы.Проводиться оптимизация проектных решений.

Почему с нами работают

13-летний опыт получения положительных заключений в ГлавГосэкспертизе, МосОблэкспертизе и в негосударственных экспертизах

21 инженер проектировщик
20 инженеров по обследованию
47 инженеров Строительного контроля

Технико-экономическая экспертиза объектов промышленного и гражданского назначения

Проводим due-diligence земельных участков и осуществляем комплексное BIM проектирование в Revit

Организация работы на удаленных объектах в максимально короткие сроки

Получить презентацию на email

Состав работ на этапе строительства:

Выбор Генерального подрядчика Проведение тендера и выбор Генерального подрядчика «под ключ», отвечающей требованиям Заказчика. Подгототвка договора Генерального подряда с обязательными приложениями, включая графики производства работ и финансирования.

Управление бюджетом, сроками и качеством строительства Контроль за строительством объекта, включая оценку качества выполнения работ, соответствие требованиям проекта и контроль за формированием исполнительной документации. Контроль за освоением Генподрядчиком выделенных средств на строительство.

Строительный контроль Проверка соответствия фактически выполненных объёмов работ с заявленными объёмами подрядчика за отчетный период. Контроль соответствия фактически выполняемых строительно-монтажных работ требованиям рабочей документации. Ведение журнала авторского надзора.

Организация продаж Разработка стратегии рекламной компании, создание плана продвижения, разработка плана продаж, соответствующего инвестиционной модели проекта. Рекламное продвижение и сопровождение объекта. Анализ эффективности продвижения и продаж.

Ввод объекта в эксплуатацию Полный комплекс мероприятий по завершении строительно-монтажных работ, включающий в себя работы с органами местного самоуправления и структурами БТИ, Ростехнадзора и Минстроя.

Сопутствующие услуги

Аудит сметной документации

Выявим завышение стоимости и объёмов. Предложим решения для уменьшения стоимости строительства.
Получить презентацию Узнать подробнее

Техническое обследование

Проведем требуемые работы по обследованию для получения достоверной информации о техническом состоянии объекта.
Получить презентацию Узнать подробнее

Комплексное проектирование

Разработаем проектную и рабочую документацию для реализации инвестиционного проекта.
Получить презентацию Узнать подробнее

Изыскания

Проведем требуемые изыскания для разработки проектной документации и строительства объекта.
Получить презентацию Узнать подробнее

Наши статьи об услуге fee development

Зубкин Андрей ЮрьевичДиректор по развитию

Fee-development: коротко о главном
В данной статье поговорим с вами об услуге, опишем состав работ, укажем, на кого она ориентирована, определим принципиальные отличия от других услуг и распишем основные достоинства и недостатки.
Зубкин Андрей ЮрьевичДиректор по развитию

Микро-девелопмент
В России встретить компанию, специализирующуюся на микро-девелопменте, всё равно, что найти четырёхлистный клевер на лугу.
Зубкин Андрей ЮрьевичДиректор по развитию

Особенности инвестиционных проектов строительства многоквартирных домов.
В данной статье мы осветим некоторые специфические сложности возникающие при точечной застройке и важные аспекты при выборе земельного участка.
Зубкин Андрей ЮрьевичДиректор по развитию

Роль строительного контроля в инвестициях.
Инвестиции в строительные проекты, как гражданского, так и промышленного назначения, - процесс сложный и многогранный. При таком объеме информации и необходимости ежедневно принимать важные решения требуется присутствие на объекте независимых экспертов, которые могут в оперативном порядке оценить целесообразность того или иного решения и проконтролировать выполнение текущих задач.