Жилая застройка в Новой Москве

Задача

Проведение оценки стоимости строительства Объекта с использованием смешанных методов определения стоимости, включающий в себя следующие этапы:

• оценка стоимости методикой КО-ИНВЕСТ;
• оценка стоимости сборниками НЦС;
• оценка стоимости от стоимости ПИР, определённых на основании СБЦ;
• выведение средней стоимости на основании полученных данных.

Результат

Определена стоимость строительства Объекта тремя наиболее достоверными и распространёнными методами, мы сформирована итоговая таблица, в которой отображены стоимости полученные от каждого из выбранных методов оценки по следующим видам работ:

• общестроительные работы;
• внутренние санитарно-технические работы;
• внутренние электромонтажные работы;
• работы по устройству внутренних сетей связи, сигнализации и систем безопасности;
• работы по монтажу инженерного и технологического оборудования;
• стоимость инженерного и технологического оборудования, а также мебели и инвентаря;
• пусконаладочные работы;
• затраты на строительство временных зданий и сооружений;
• дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
• затраты, связанные с проведением строительного контроля;
• резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
• видеонаблюдение;
• структурированная кабельная система;
• оповещение и управление эвакуацией;
• автоматизированная установка пожарной сигнализации;
• автоматика вентиляции;
• электрочасофикация;
• видеонаблюдение;
• структурированная кабельная система;
• оповещение и управление эвакуацией;
• автоматизированная установка пожарной сигнализации;
• автоматика вентиляции;
• автоматизация системы дымоудаления и подпора воздуха;
• диспетчеризация инженерных систем;
• устройство автоматизированных систем учета электропотребления;
• устройство системы звукоусиления;
• устройство систем обеззараживания возду

Описание проекта

Концепция застройки земельных участков территории ТиНАО в районе улицы 1-ая Ватутинская г. Москвы представляет собой новый взгляд на организацию общественно востребованных пространств совмещенных с жилыми и инфраструктурными объектами. Проект предполагает комплексную интеграцию в жилой район дополнительных функций с целью повышения качественных характеристик создаваемой среды.

В структуре застройки преобладают жилые дома, объединенные протяженной торгово-развлекательными линиями, расположенными по двум сторонам бульвара, в центре которого проходит линия скоростного трамвая, обеспечивающая связь нового жилого образования с основной частью города.

Квартирный фонд рассчитан на покупателя со средним достатком и имеет различную типологию квартир, включая пентхаусные завершения. Помимо эффективных планировок одной из базовых идей проекта является индивидуализация квартир за счет изменения конфигураций балконов и размещения оконных проемов на фасадах. Такая идея дает существенные маркетинговые преимущества, предоставляя покупателю широкую возможность выбора. Лицевые фасадные поверхности зданий выполнены из современных материалов, обладающих высокими эстетическими и эксплуатационными характеристиками. Необходимым элементом типологического кластера является спортивно-рекреационный комплекс с гостиницей апартаментального типа и помещениями высшей школы экономики. Спортивную функцию представляют Школа Гимнастики, Школа Единоборств и универсальный спортивный зал с возможностью проведения открытых общественных мероприятий.