Инжиниринговые услуги по всей
России с 2004 года

Есть вопросы? Звоните!

+7 (495) 989-51-26 Обратный звонок

рус/eng

MR Group хочет уехать из Ступино

MR Group хочет уехать из Ступино
Компания может уступить проект развития ОЭЗ

Девелоперская MR Group намерена выйти из проекта "Новое Ступино", предусматривающего строительство жилья и производственных предприятий в 75 км от столицы. Подмосковные власти ранее поддержали этот проект, согласившись на создание здесь особой экономической зоны: таким образом чиновники рассчитывали на создание новых рабочих мест. Массовая застройка в Ступинском районе для MR Group может оказаться достаточно затратной: на развитие этой территории, по экспертным оценкам, потребуется около 20 млрд руб.

MR Group рассматривает возможность продажи своего проекта "Новое Ступино", изначально предполагавшего строительство города-спутника на юге Подмосковья. Об этом рассказал источник "Ъ", знакомый с планами девелопера. По его словам, окончательного решения о форме продажи пока не принято. По информации другого собеседника "Ъ", компания рассматривает возможность продажи части участков, где планировалось строительство производственных предприятий. В пресс-службе MR Group пояснили, что не владеют такой информацией. Там пояснили, что сейчас в Новом Ступине под жилье отведено 92 га, на которых уже реализованы 120 тыс. кв. м. В дальнейшем строить жилье в рамках этого проекта компания не планирует. Связаться с совладельцем компании Романом Тимохиным не удалось.

MR Group существует с 2003 года. Кроме Романа Тимохина у компании есть еще один совладелец — Виктор Лабуздко. Финансовые показатели не раскрываются. По информации на сайте компании, сейчас в портфеле девелопера 30 объектов общей площадью 5 млн кв. м в Москве, Подмосковье и Сочи.

MR Group консолидировала 1,2 тыс. га в Ступинском районе в 75 км от Москвы в 2008 году. Изначально здесь планировалось построить полноценный город-спутник, предполагающий возведение 1,75 млн кв. м жилья на 1 тыс. га. Оставшиеся 200 га предполагалось занять индустриальной недвижимостью общей площадью 800 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство оценивались в $4 млрд руб. Задумка MR Group нашла поддержку у властей, которые согласились внести этот проект в ФЦП "Жилище" (сейчас госпрограмма "Жилье для российской семьи"). Кроме того, в 2010 году MR Group начала вести переговоры о продаже жилья в Новом Ступине военным. Тем не менее в итоге проект несколько раз претерпевал изменения.

В 2014 году стало известно, что компания планирует разместить производства уже на 500 га. В июне прошлого года губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в интервью газете "Ведомости" заявил, что под инновационные производства в Новом Ступине суммарно уже отведено около 1 тыс. га. На оставшихся 200 га по прежнему планировалось возвести 500-600 тыс. кв. м жилья, его строительство оценивалось в 15 млрд руб. ($228,1 млн). Позже компания получила право на создание на своих землях промышленно-производственной ОЭЗ "Квадрат", в развитие которой планировалось до 2025 года привлечь 48,4 млрд руб. Первоначальная площадь зоны составила 360,2 га с возможностью последующего расширения до 1,2 тыс. га (см. "Ъ" от 26 июня 2015 года).

Директор по инвестициям Est-a- tet Владислав Луцков сомневается в том, что удастся легко найти инвесторов для завершения проекта "Новое Ступино". "Сейчас такие проекты наиболее чувствительны к повышению цен на строительные материалы или падению спроса из-за низкой маржинальности",— отметил он, добавив, что на его реализацию в дальнейшем потребуется не менее 20 млрд руб.

MR Group — не единственная компания, пытавшаяся реализовать амбициозный проект по строительству нового города. До кризиса 2008 года Coalco Василия Анисимова приобрела около 18 тыс. га в подмосковном Домодедово, где изначально планировалось строительство 12,5 млн кв. м жилой недвижимости. Комплекс получил название "Большое Домодедово", но так и не был реализован. Сейчас часть земли застраивается сторонними девелоперами.

Источник "ГАЗЕТА КОММЕРСАНТ"

Поделиться новостью в социальных сетях

Количество просмотров
649

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.


Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку