Технический заказчик в строительно-инвестиционных проектах.

Услуга Технического заказчика - это узконаправленная деятельность, которая должна выполняться профессионалами своего дела, и если инвестор пытается реализовать инвестиционно-строительный проект без определённых навыков, знания, понимания специфики строительной отрасли, то у него может возникнуть множество проблем.

В их числе - недобросовестные подрядчики, которые, заведомо понимая некомпетентность инвестора, могут отстаивать свои корыстные интересы за его спиной, и – как ни печально - государственные органы с запутанным механизмом согласования строительной документации. Не добавят оптимизма инвестору и «подводные камни» в виде противоречащих друг другу позиций федеральных законов и Градостроительного кодекса.

Если инвестор привлекает заёмные средства к реализации строительного проекта, то служба техзаказчика составляет отчёт о расходовании средств для кредитной организации, которая выдает кредит инвестору, в результате кредитная организация намного лояльнее относится и к инвестору, и к предоставлению кредита.

Это весьма целесообразно, поскольку аудит сметной документации позволяет оптимизировать сметную стоимость строительства, что является серьёзным аргументом при проведении тендера в части уменьшения цены тендерного предложения генподрядчиком.