рус/eng

Инжиниринговые услуги по всей
России с 2004 года

Есть вопросы? Звоните!

+7 (495) 989-51-26

Промежуточная проверка и оценка строительных работ

                            
Промежуточная проверка и оценка строительных работ
DMSTR - инжиниринговые услуги для бизнеса

Давно известно, что некоторые недобросовестные строительные компании в целях присвоения денег заказчика приобретают дешевые строительные материалы и выдают их за дорогие продукты. Кроме того, многие подрядчики срывают сроки выполнения работы. В итоге даже после сдачи объекта заказчик не испытывает радости, а лишь только облегчение, что ужас остался позади. Чтобы строительство не превратилось в кошмар, рекомендуется проводить промежуточную оценку всех этапов работ при капитальном строительстве объектов.

Содержание:

Этапы строительных работ

Выделяют несколько этапов работ, характерных при возведении объекта:

  • подготовка и обустройство основания сооружения;
  • установка несущих конструкций и перегородок;
  • обустройство коммуникаций;
  • отделка;
  • обустройство внешних инженерных систем и прилегающих территорий.

Значение контроля выполненных работ на каждом этапе строительства

Продолжительность и безопасность использования любого строения зависит от качества выполнения каждого этапа строительных работ. Именно промежуточная оценка, выполненная до ввода объекта в эксплуатацию, поможет проконтролировать все предшествующие стадии.

Промежуточная проверка и оценка строительных работ

Помимо этого, приемка этапов выполненных работ проводится с целью:

  • координации действий компаний, работающих по договору строительного подряда;
  • анализа внешних факторов, влияющих на ход работ;
  • проверки готовности специалистов и оборудования;
  • оценки правил транспортировки материалов, необходимых для возведения объекта, и их хранения (поскольку это оказывает непосредственное влияние на качество строительных работ);
  • проверки графика работы;
  • контроля порядка возведения объекта;
  • оценки правильности составления соответствующей документации;
  • предотвращения возникновения аварий на стройке.

Результаты экспертизы оформляются актом приемки выполненных работ. Каждый документ визируют представители технического надзора. Акт промежуточной приемки является подтверждением того, что конкретный этап работы успешно завершен и к его качеству претензий нет.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.


Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку

Что проверяется при промежуточной оценке строительных работ

В промежуточную оценку работ входят следующие мероприятия:

  • проверка качества каждого этапа строительства;
  • соблюдение сроков работы, предусмотренных договором;
  • контроль качества материалов, конструкций и оборудования;
  • соответствие этапов составленным планам;
  • контроль соблюдения договора подряда и других документов;
  • обоснованность расходования денежных средств;
  • соблюдение технологий и техники безопасности.

Как происходит промежуточная проверка и оценка

Промежуточная проверка и оценка выполненных работ происходит следующим образом:

  • визуальный осмотр объекта специалистом, имеющим право оказывать подобные услуги;
  • измерение технических параметров с помощью различных инструментов.

Во время приемки работ особое внимание должно уделяться основанию сооружения. Это связано с тем, что от качества обустройства фундамента во многом зависит безопасность и долговечность эксплуатации объекта. Кроме того, после возведения здания сложно будет оценить качество основания. По этой причине в обязательном порядке должен быть составлен промежуточный акт приемки работ по обустройству фундамента. При оценке основания уделяют внимание типу материала и виду используемой арматуры.

Промежуточная проверка и оценка строительных работ1

После осмотра и экспертизы отдельных этапов строительства и если все условия соблюдены, составляется акт промежуточной приемки объекта. Он заверяется надзорными органами и передается заказчику. Без акта промежуточной приемки сооружения строительство не может продолжаться.

Промежуточный акт выполненных работ

Унифицированной формы акта приемки результатов работ нет. Это означает, что при составлении документа можно не придерживаться какого-либо образца. Для удобства при оформлении промежуточного акта можно использовать форму КС-2, утвержденную постановлением Госкомстата. Эта форма акта выполненных работ не является обязательной, поэтому исполнитель имеет право не придерживаться ее.

В акте о приемке этапов строительства указывают характеристику работ. Должны быть прописаны такие сведения:

  • вид работ;
  • цена каждого этапа и общая стоимость;
  • место возведения объекта и другие моменты, которые имеют значение для сделки.

Акт промежуточной приемки также должен содержать следующую информацию:

  • дату оформления документа;
  • наименования организаций-сторон;
  • подписи специалиста, ответственного за составление промежуточного акта, а также заказчика, который принял документ.

На стадии утверждения формы промежуточного акта, бухгалтеру надлежит проследить за тем, чтобы он содержал реквизиты первичного документа. Это позволит избежать негативных последствий, в особенности, проблем с налоговой инспекцией.

Промежуточная проверка и оценка строительных работ2

После получения промежуточного акта у заказчика появляется уверенность в качестве выполненных работ, а также возникает обязанность по оплате услуг подрядчика. До утверждения этого документа исполнитель не имеет права требовать деньги с клиента. Этот вопрос регламентируется положениями постановления Президиума ВАС РФ.

Акт приемки законченного строительства объекта – документ, который завершает отношения между заказчиком и подрядчиком.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.


Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку

Поделиться статьей в социальных сетях

Количество просмотров
8240

Изыскания

  • Проведем требуемые изыскания для разработки проектной документации и строительства объекта.

Техническое обследование

  • Проведем требуемые работы по обследованию для получения достоверной информации о техническом состоянии объекта.

Комплексное проектирование

  • Разработаем проектную и рабочую документацию для реализации инвестиционного проекта.

Строительный контроль

  • Обеспечим ввод строящегося объекта в эксплуатацию в срок с экономией до 15,2% от стоимости строительства.