рус/eng

Инжиниринговые услуги по всей
России с 2004 года

Есть вопросы? Звоните!

+7 (495) 989-51-26

На что следует обращать внимание при выборе технического заказчика?

  • Главная
  • Статьи
  • На что следует обращать внимание при выборе технического заказчика?
                            
На что следует обращать внимание при выборе технического заказчика?
DMSTR - инжиниринговые услуги для бизнеса

Без службы технического заказчика в рамках действующего законодательства ни одно легальное строительство  не может быть начато. Как следствие, на рынке существует немало организаций, предлагающих данную услугу. Основным моментам в вопросе как инвестору-застройщику не ошибиться при выборе организации, осуществляющие такую услугу, будет посвящен данный материал.

На что следует обращать внимание при выборе технического заказчика?1

Опыт и репутация

Прежде всего, необходимо изучить  репутацию компании. Для этих целей нужно узнать, не находиться ли эта компания в реестре недобросовестных поставщиков. В такой реестр попадают организации, выполнившие работу некачественно, сорвавшие сроки сдачи и т.д.

Также необходимо проверить сталкивалась ли компания с судебными исками против нее.

Отзывы о компании тоже нужно проверить, но на 100% доверять им не следует. Т.к. писать их может кто угодно и возможно с предвзятой целью. Исключение в вопросе доверия к отзывам можно делать, только если они исходят от проверенного источника. 

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.


Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку

Далее необходимо ознакомиться с опытом предыдущих работ компании.  Какие объекты выполняли ее сотрудники и насколько они близки к  объекту, который планируется построить.   Вместе с этим  появиться и понимание об истории компании, сроках ее жизни и занимаемом  положении на рынке.

 А главное география

Несмотря на важность всех вышеперечисленных факторов, главное от чего стоит исходить при выборе организации, которой доверить службу технического заказчика, является география ее деятельности. 

На что следует обращать внимание при выборе технического заказчика?2

Очень важно, чтобы ее предыдущие объекты находились  в том же регионе, где планируется будущие строительство. Ведь, если компания в этом регионе уже осуществляла объекты по техническому заказчику, значит она уже имеет знакомства с местными органами государственного самоуправления.   

Такой организации выполнить все необходимые действия для скорейшего начала строительных работ ей будет значительно проще, чем компании, у которой нет опыта работы с представителями власти в регионе будущего строительства.

Далее важно количество и состав команды, которую выбранная организация  собирается задействовать для данных работ. В этой команде необходимо наличие не столько специалистов в области строительства, сколько наличие юридического образования. Наличие в службе технического заказчика юристов важнее наличия строителей, потому что 70% работ данной службы подразумевают именно юридическую деятельность.

На что следует обращать внимание при выборе технического заказчика?3

Их деятельность  подразумевает под собой хождение по инстанциям, составление и утверждение всего пакета необходимых документов. Для получения разрешительной документации на начало ведения строительных работ. Сроки таких работ обычно варьируются от полугода до года, и зависят от различных факторов. Основными, из них являются: 

  • Сложность будущего объекта капитального строительства, реконструкции или ремонта.
  •  Квалификация команды исполнителей.  
  • Стадия, на которой заказчик привлек,  службу технического заказчика. 

Про последний фактор стоит добавить, что заказчики привлекают такую службу на разных стадиях готовности. Бывают случаи, когда заказчик привлекает специалистов вышеназванной службы  когда у него в наличии имеется почти весь комплект документов. И если все они правильно составлены работы остается не много.

На что следует обращать внимание при выборе технического заказчика?4

Бывает и иначе, когда у заказчика на руках только земля, свидетельство о собственности на эту землю и желание на ней что-либо построить.

Тогда конечно работы больше и делать ее дольше, но вместе с этим на такой стадии привлеченные специалисты, занимаясь составлением всех необходимых документов, будут их  досконально знать.

И им не придется изучать уже составленные кем-то документы и в случаи выявления в них ошибок или недочетов исправлять  их. 

Цены на услуги технического заказчика на отечественном рынке колеблются пределах от 1 до 3%  от стоимости объекта строительства. 

Не сложно понять, учитывая цену готового объекта строительства, даже один процент его цены составляет  существенную денежную сумму. Поэтому при выборе такой компании не учитывать ее ценовые запросы, конечно же, нельзя.  Но при этом стоит исходить не только от цены, а и из ряда вышеизложенных факторов.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.


Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку

Поделиться статьей в социальных сетях

Количество просмотров
3368

Изыскания

  • Проведем требуемые изыскания для разработки проектной документации и строительства объекта.

Техническое обследование

  • Проведем требуемые работы по обследованию для получения достоверной информации о техническом состоянии объекта.

Комплексное проектирование

  • Разработаем проектную и рабочую документацию для реализации инвестиционного проекта.