Какие выгоды несет в себе услуга по составлению сметы и аудита проекта?

На самом деле аудит проекта и аудит сметы – это тесно взаимосвязанные процессы и, как правило, они ведутся одновременно, поскольку Заказчик получает от проектировщика проект с расчетом сметы. Соответственно, если говорить про аудит сметы, то основные ошибки, которые обнаруживаются в процессе проверки сметной документации, как правило, кроются в проекте.

Основная выгода аудита проекта и сметы это, прежде всего, экономия средств инвестора и застройщика, причем сумма экономии может быть достаточно существенной.

Причина завышенной стоимости может заключаться в том, что проектировщик в своей работе руководствуется ГОСТами, СНИПами и СП, в рамках которых он проектирует тот или иной объект. При этом экономическая составляющая проекта проектировщика интересует меньше всего: главное, чтобы его устраивали нормы или запасы прочности конструкции, которые он закладывает, при чем коэффициенты запаса могут быть превышены в разы.

Специалист, проводя аудит проекта, прежде всего, проверяет рациональность решений, которые принимает проектировщик, оптимизирует их и предлагает альтернативное, наиболее оптимальное решение.

Некоторые проектировщики разрабатывают не совсем грамотные проекты. Проектных компаний в России много, и не все проектировщики являются профессионалами своего дела: довольно часто в проектах можно обнаружить откровенные ошибки и принятые не оптимальные проектные решения. Это может быть вызвано различными причинами: некомпетентность, отсутствие достаточного времени для разработки проекта и т.д.

В отношении сметы парадокс рождается как раз в проекте. Основные ошибки при аудите сметы – это разночтение графической части проекта и спецификации, которую опять же составляет проектировщик. Подобная ошибка может быть вызвана человеческим фактором, когда проектировщик случайно нажал «нолик», у него задвоилась цифра, и вместо трех насосов там появилось 33 насоса.

Из нашего опыта, можем сказать, что такого рода ошибки наши специалисты выявляют достаточно часто. Тем не менее, невооруженным взглядом и не проводя аудит понять это, когда в смете более тысячи позиций, практически невозможно.

Это основная причина, по которой услуга актуальна для многих, возможно, даже для 100% проектов, поскольку позволяет выявить проблемы на раннем этапе и сэкономить денежные средства потенциальному Заказчику.

Один из примеров из нашего опыта

Заказчик попросил провести аудит проекта и сметы на строительство дома площадью 2500 кв м. В результате аудита мы выявили экономию средств на первом этапе в размере 15%. Выдавая результат, наши специалисты защитили отчет перед Заказчиком. В данном случае, после первого общения с подрядной организацией, подрядчик, не колеблясь, согласился на сокращение стоимости договора, получив от нас обоснованные решения оптимизации проекта и коммерческие предложения, по которым стоимость его оборудования и материалов была завышена.

Важно отметить, что при проведении аудита сметы стоимости можно сравнивать по нескольким направлениям: рыночные цены, ФЕРы, ТЕРы и ТСН.