Как и для чего создается архитектурная концепция?

Архитектурная концепция - это функциональное зонирование участка, расположение зданий, схем транспорта и логистики, необходимого количества парковочных мест и других особенностей урбанистики. Исходя из требований заказчика, в архитектурной концепции составляются поэтажные планы, разрезы, фасады и 3D-, 4D-модели зданий.

Синонимами архитектурной концепции являются эскизный проект, дизайн-проект и предпроектное предложение.

По словам специалиста, архитектура является одним из самых творческих человеческих занятий.  А архитектурная концепция выступает самой творческой и самой главной  частью всего архитектурного процесса. Её создание сравнимо с сочинением, в котором пишут идею нового здания или сооружения.

В последствии каждое строение отображает результат творчества архитектора.  Так выглядит процесс создания архитектурной концепции в глобальном её смысле.

На практике

Разумеется, на практике все выглядит более приземлено, и крайне редко можно так торжественно подходить, к выше поднятому вопросу. 

Концепция разрабатывается в рамках технического задания, которое дает заказчик, в нем он описывает, что хочет видеть на выходе.

И творчество архитектора  ограничивается этими рамками.  И таких рамок очень и очень не мало. Они ограничивают фантазию архитектора, держат её в своих границах, но в тоже время они необходимы и должны присутствовать. «Отправной точкой» для архитектора служит пожелания заказчика в  будущему строению, а также же приблизительная его стоимость и условия (возможности) строительства на земельном участке, где предполагается будущие строительство. 

Поэтому  под основными целями архитектурной концепции понимается:

- Определение, того, что можно  построить на выбранном земельном участке.  По размерам, высоте, внешнему виду, архитектурным особенностям. Тут возможности строительства особенно жестко ограничиваются в плотной городской среде. Где присутствуют и высотные ограничения и функциональные и визуальные, с целью не нарушать общий архитектурный ансамбль города и не отходить от требований архитектурного генплана, для данной местности.

- Определения рентабельности строительства на данном земельном участке. Например, если заказчик планирует возведение бизнес центра, а транспортная доступность участка слабая, аренда офисов в нем не будет пользоваться большим спросом. Или нерентабельным может быть строительство в случае его отдаленности от центральных инженерных сетей (водопровода, газопровода, и.т.д.).

- Получение основных планировочных схем будущего строения для их согласования с заказчиком.

- И получение эскизов планируемого строения. Для нахождения  необходимого баланса, чтобы были и  максимально возможно удовлетворены пожелания заказчика. И в тоже время не было расхождений с требованиями архитектурного генплана данной местности.  В эти эскизы так же включаются и планы по благоустройству территории, цветовые решения по фасадам, разрезы строения и.т.д. По ним можно четко понять, что будет на выходе.

По результатам вышеназванных процедур на выходе получается полное описание возможностей данного земельного участка и первоначальный план будущего строения.

Далее полученная концепция обычно помогает более четко определить задание на проектирование. Вместе с этим она позволяет проработать ряд различных вариантов будущего строения и выбрать наиболее оптимальный из них. Также она позволяет предварительно понять  и избежать, возможные будущие  трудности,  процесса, получения  разрешения на проектирования. 

Далее при положительном решении о начале ведения проектных работ,  архитектурная концепция совместно с остальными необходимыми  документами подается в органы государственной власти с целью получения разрешения на начало проектно-изыскательных работ.