ГПЗУ - градостроительный план земельного участка, является обязательным документом необходимым для начала проектных работ. С полным положением о «ГПЗУ» можно ознакомиться в «ГКРФ» в главе №5, статье № 44. Поэтому в данной статье мы не будем приводить текст документа, а расскажем о способах получения и основной функции данного документа.
Для чего нужен?
«ГПЗУ» - это документ, который отображает планировку территории, участка на котором планируется строительства. Он выполняет сугубо информационную функцию, показывая, что на отображенном участке может быть построено.
Основными показателями «ГПЗУ являются:
И.т.д.
«ГПЗУ» составляется в процессе межевания территории, в виде отдельного документа.
Данный документ, как и техническое задание, прежде всего, необходим проектировщикам. Т.к. проект будущего объекта капитального строительства составляется с учетом данных «ГПЗУ». А затем в процессе прохождения экспертизы проекта проектировщики ссылаясь на требования «ГПЗУ», могут объяснить почему было выбрано данное проектное решение.
Как получить?
Для получения данного документа собственнику, арендатору или их доверенному лицу необходимо обратиться в специализированное государственное учреждение, с вопросом как его участок земли может быть использован. При обращение необходимо иметь на руках свидетельство о собственности или договор о долгосрочной аренде земельного участка и полный пакет кадастровых документов с кадастровым номером участка.
Документ подготавливается и выдается на безвозмездной основе, срок его составления не должен превышать 30 дней.
Государственные учреждения выдающие «ГПЗУ» могут иметь различные названия. Например, в Подмосковных Химках оно называется архитектурно "Планировочное управление". А в самой Москве за «ГПЗУ» следует обращаться в Комитет по архитектуре и строительству.
Далее имея « на руках» «ГПЗУ» застройщик может приступать к проектным работам.
Поделиться статьей в социальных сетях
Количество просмотров
3997
Читайте также
.png)
Строительство установки этанового крекинга компании LACC стоимостью 1,9 млрд долл. – один из 333-х объявленных химических проектов в США в городе Лейк-Чарльз, штат Луизиана – близится к завершению.
Гальцев Дмитрий Александрович
Объекты незавершённого строительства (ОНС) в любой степени готовности являются привлекательными для потенциального инвестора уже по той причине, что они занимают определённый земельный участок.
Гальцев Дмитрий Александрович
Целью любых инвестиций является прибыль. Но любой новый проект изначально является рискованным.
Глазов Александр Александрович
В материале данной статьи мы рассмотрим ключевые вопросы, связанные с выдачей разрешений на ввод объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти) на примере г. Москвы.
Услуги
Теперь Вы будете получать лучшие материалы и советы наших экспертов.
Раз в месяц мы будем присылать Вам самые популярные материалы, опубликованные у нас на сайте, на странице Linkedin и Facebook
Полищук Вадим Игоревич
ООО «ДМСТР груп», ОГРН: 1055004201944, ИНН: 5024069321
© 2004-2022, «DMSTR group»
Оставьте свои контактные данные, и наши специалисты
свяжутся с Вами в ближайшее время!
Наши специалисты
свяжутся с Вами в течение 12 минут.
В случае заинтересованности мы свяжемся с Вами!
В ближайшее время на указанную почту Вы получите подробное описание.
Если у Вас возникли вопросы, звоните нам
+7 (495) 989-51-26
В ближайшее время на указанную почту Вы получите подробное описание.
Если у Вас возникли вопросы, звоните нам
+7 (495) 989-51-26
