База знаний по теме управление проектами и служба технического заказчика

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Особенности инвестиционных проектов строительства многоквартирных домов.

В данной статье мы осветим некоторые специфические сложности возникающие при точечной застройке и важные аспекты при выборе земельного участка.

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Разрешение на строительство - в каких случаях оно необходимо, в каких нет?

Выполнение подавляющего большинства строительных и (или) ремонтных работ без получения соответствующего на то разрешения запрещено законодательством нашей страны. При этом все же существует перечень построек, для возведения которых получение разрешения на строительство не требуется. О том, что можно строить без данного разрешения, а что – нет, мы решили рассказать в данном материале.

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Получение технических условий на воду.

Получение технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения является очень важным этапом реализации любого инвестиционного проекта. В данной статье мы рассмотрим нюансы получения технических условий, отобразим полный комплект документации необходимой для подачи, и рассмотрим основные этапы при взаимодействии различных субъектов данного процесса.

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Этап 2 «Тендер или диктатура заказчика»

В этой статье мы хотим остановиться на основных особенностях проведения тендерных процедур при выборе подрядчиков для проведения строительно-монтажных работ, с которыми мы столкнулись при организации более 30 тендеров для наших клиентов, выступая в роли технического заказчика.  

Управление проектами и служба технического заказчика

---

3 этапа выбора генерального подрядчика, или «Развилка, Диктатура и Щит»

Предлагаемая серия из трёх небольших статей будет полезна, прежде всего, заказчикам и инвесторам, находящимся в стадии выбора подрядчиков и субподрядчиков для планируемого строительства жилых, торгово-офисных и инфраструктурных объектов.

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Страхование при реализации инвестиционных проектов в строительстве.

В данной статье я постараюсь дать краткое описание проблематики страховой деятельности при реализации инвестиционных проектов в строительстве. При написании данной статьи в первую очередь я опирался на информацию, полученную при общении с различными субъектами, задействованными в реализации инвестиционных проектов.

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Роль строительного контроля в инвестициях.

Инвестиции в строительные проекты, как гражданского, так и промышленного назначения, - процесс сложный и многогранный. При таком объеме информации и необходимости ежедневно принимать важные решения требуется присутствие на объекте независимых экспертов, которые могут в оперативном порядке оценить целесообразность того или иного решения и проконтролировать выполнение текущих задач.

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?

Капитальный ремонт и реконструкция: многие ошибочно понимают эти термины как синонимы. На самом деле, это не так. Между реконструкцией и капитальным ремонтом любого строения существует значительная разница. В чём она заключается - будет разъяснено в данном материале.

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Управление строительными проектами.

Управление строительным проектом - под этой формулировкой подразумевается деятельность, привлеченной на объект управляющей компании определяющая цели и задачи проекта, учитывающая объем работ, ресурсы (деньги, труд, материалы и другие), время выполнения проекта, его качество и возможные риски

Управление проектами и служба технического заказчика

---

На что следует обращать внимание при выборе технического заказчика?

Без службы технического заказчика в рамках действующего законодательства ни одно легальное строительство  не может быть начато. Как следствие, на рынке существует немало организаций, предлагающих данную услугу. Основным моментам в вопросе как инвестору-застройщику не ошибиться при выборе организации, осуществляющие такую услугу, будет посвящен данный материал.

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Как получить разрешение на строительство?

Полная информация по вышеназванной процедуре содержится в Градостроительном кодексе Российской Федерации, главе №6, статье №51.  Поэтому в данном материале мы не будем копировать текст закона, а приведем основные  его моменты и нюансы.

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Проект планировки, межевания и проведение публичных слушаний

Без проведения публичных слушаний и без их положительного исхода, в рамках действующего законодательства, возведение объектов капитального строительства запрещено. Положение об этом указано в главе №5 пункте №46 Градостроительного кодекса Российской Федерации. О том, как проходят эти слушания, для чего нужны и как они выглядят, будет рассказано в данной статье.

Управление проектами и служба технического заказчика

---

ГПЗУ - как получить и для чего он нужен?

ГПЗУ -  градостроительный план земельного участка, является обязательным документом необходимым для начала проектных работ. С полным положением о «ГПЗУ» можно ознакомиться в «ГКРФ» в главе №5, статье № 44. Поэтому  в  данной статье  мы не будем приводить текст документа, а расскажем о  способах получения и основной функции данного документа.

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Аудит выбора земельного участка

Наверное, любой кто хоть раз сталкивался с вопросом покупки земельного участка, знает, что проблема его приобретение заключается не только в финансовых возможностях, а еще во множестве других нюансов и факторов, сопряженных с таким приобретением.   Об основных моментах, на которые необходимо обращать внимание при земельной сделке будет рассказано в данном материале. 

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Экспертиза проектной документации.

Известный факт - проектная документация на строительство должна пройти  экспертизу  на подтверждение её качества. На сегодняшний день такие экспертизы бывают двух видов: государственная и частная. В чем между ними разница, и какую из них выбирать заказчику, нам согласился рассказать почетный строитель России Лев Каплан.

Управление проектами и служба технического заказчика

---

Составляющие службы технического заказчика.

Функции службы технического заказчика неспециалист в области строительства может легко спутать, и посчитать, что его задача заключается в выполнении строительного контроля.  Это не совсем так.  В чем основная функция этой службы будет описано в данной статье.