Инжиниринговые услуги по всей
России с 2004 года
Услуги компании DMSTR

Есть вопросы? Звоните!

+7 (495) 989-51-26 Обратный звонок

рус/eng

Реализация проекта перепланировки нежилого помещения.

  • Главная
  • Статьи
  • Реализация проекта перепланировки нежилого помещения.
                            
Реализация проекта перепланировки нежилого помещения.
DMSTR - инжиниринговые услуги для бизнеса

Практически каждый собственник помещения рано или поздно задумывается об изменении и оптимизации внутреннего пространства в помещении.

Для реализации данного проекта потребуется выполнить следующие работы: 

  • провести обследование строительных конструкций и выполнить обмерные геодезические работы; 
  • разработать разделы проектной документации по перепланировке помещения;
  • согласовать проектную документацию в надзорных органах;
  • получить разрешение на перепланировку; 
  • выполнить строительно-монтажные работы; 
  • организовать выполнение обмеров БТИ и подготовку документации; 
  • внести изменения в ЕГРП.

Давайте теперь остановимся на каждом этапе подробнее.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.


Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку
  1. Обследование строительных конструкций, обмеры, сбор исходной документации.

    Если в рамках перепланировки планируются значительные изменения и затрагиваются несущие конструкции, то обследование выполнить необходимо. Во всех иных случаях (кроме перепланировки во вновь построенных зданиях) мы также рекомендуем проверить состояние несущих конструкций.

    На данном этапе также собирается исходно-разрешительная документация: правоустанавливающие документы, паспорт БТИ, технические условия, согласия собственников помещения и т.д.

  2. Разработка проектной документации. Проектная документация разрабатывается в объёме, необходимом для согласования и в зависимости от типа перепланируемого помещения.

    В архитектурную часть включается, в том числе, план помещения до перепланировки и план помещения после перепланировки с указанием сносимых и возводимых конструкций.

    Разделы инженерного обеспечения разрабатываются при необходимости.

  3. Согласование проекта.

    Необходимо отметить, что, в зависимости от типа помещения и назначения здания, перечень согласующих организаций будет изменяться. Примерный перечень согласующих инстанций включает в себя:

    • Роспотребнадзор (СЭС); 
    • МЧС (Пожнадзор); 
    • АПУ; 
    • Мосжилинспекцию; 
    • иные организации по требованию согласующих органов. 

    Реализация проекта перепланировки нежилого помещения. 

  4. Разрешение на перепланировку.

    В зависимости от типа помещения и назначения здания, разрешение на перепланировку выдаёт Мосжилинспекция либо Префектура округа.

  5. Выполнение СМР.

    Строительно-монтажные работы необходимо производить в строгом соответствии с проектной документацией и оформлением исполнительной документации.

  6. После выполнения СМР необходимо организовать приёмку выполненных работ комиссией Мосжилинспекции либо произвести обмеры БТИ.
  7. После прохождения всех этапов необходимо получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Выполнив данный перечень работ, вы соблюдёте установленный порядок согласования перепланировки нежилого помещения.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.


Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку

Поделиться статьей в социальных сетях

Количество просмотров
790

Техническое обследование

  • Проведем требуемые работы по обследованию для получения достоверной информации о техническом состоянии объекта.

Комплексное проектирование

  • Разработаем проектную и рабочую документацию для реализации инвестиционного проекта.

Технический Заказчик

  • Технический заказчик на всех этапах, от выбора земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию.