Инжиниринговые услуги по всей
России с 2004 года
Услуги компании DMSTR

Есть вопросы? Звоните!

+7 (495) 989-51-26 Обратный звонок

рус/eng

Как уменьшить риски получения Подрядчиком основной прибыли в начале строительства?

  • Главная
  • Статьи
  • Как уменьшить риски получения Подрядчиком основной прибыли в начале строительства?
                            
Как уменьшить риски получения Подрядчиком основной прибыли в начале строительства?
DMSTR - инжиниринговые услуги для бизнеса

Генподрядная организация – это коммерческая структура, целью которой является получение прибыли. Существует 2 вида получения прибыли подрядчиком.

1. Подрядчик честно исполняет свои обязательства и норму прибыли распределяет равномерно в течение всего срока строительства. Например, определим норму прибыли подрядчика в 20% от себестоимости. В этом случае подрядчик закладывает ежемесячно в выполненные работы маржу в 20%.

2. Случаются ситуации, когда Генподрядчик называет Заказчику определенную финальную стоимость. При этом подрядчик основную долю своей прибыли от общей суммы затрат на первых этапах работ (земляные, подготовительные, фундаментные, монолитные и т. д.).

как уменьшить риски 

Иными словами, общая стоимость строительства для Заказчика не меняется как в первом, так и во втором случае. То есть тот подрядчик, который равномерно распределил свою норму доходности в течение всего срока строительства, и тот, который реализовал и получил всю прибыль в начале строительства, называют одну и ту же финальную стоимость строительства.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.


Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку

Но при этом возникает существенный риск для Заказчика. Дело в том, что тот подрядчик, который осваивает основную часть своей прибыли в начале строительства, может не достроить объект, так как ему просто станет невыгодно заканчивать строительство.

Таким образом, при втором варианте распределения прибыли подрядчика Заказчик рискует остаться с объектом, не законченным строительством.

Наша задача как аудиторов – равномерно распределить возможную прибыль подрядчика в течение всего срока строительства, чтобы исключить возможность освоения подрядчиком основной маржи в самом начале стройки.

При проведении аудита сметы мы нивелируем возможность завышения тех или иных видов работ на всех этапах строительства (подготовительный этап, фундаментные, монолитные, отделочные, фасадные работы, инженерные сети и т. д.).

Если подрядчик решил завысить стоимость работ на начальных этапах строительства, то очевидно, что стоимость монолитных работ, стоимость обвязки арматуры и фундамента будет гипертрофирована. Тогда мы с помощью аудита «урежем» стоимость этих работ до уровня рыночных расценок.

В результате проведения аудита мы не даём возможности подрядчику сильно завысить стоимость работ на начальных этапах строительства, тем самым исключая риск Заказчика остаться с незавершённым объектом.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.


Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку

Поделиться статьей в социальных сетях

Количество просмотров
1706

Техническое обследование

  • Проведем требуемые работы по обследованию для получения достоверной информации о техническом состоянии объекта.

Комплексное проектирование

  • Разработаем проектную и рабочую документацию для реализации инвестиционного проекта.

Технический Заказчик

  • Технический заказчик на всех этапах, от выбора земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию.